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Les démarches et formalités pour louer un appartement

Les démarches et formalités pour louer un appartement

A moins d'investir dans l'immobilier, un déménagement (ou une première installation) nécessite la recherche d'un appartement à louer.

Pour que cette étape se passe le mieux possible, il convient de suivre certaines démarches.

 

Avant toute chose, il faut savoir qu'il y a deux choix possibles, passer par une agence immobilière ou consulter les journaux relayant les annonces immobilières de particuliers à particuliers.

 

Faire appel à une agence immobilière

 

Si vous optez pour la première solution, des formalités seront à observer, notamment le versement de frais d'agence pour avoir accès à la sélection d'appartements de cette dernière.

Un dossier sera également monté afin que l'agence puisse présenter votre profil aux propriétaires des appartements qui vous intéresseront.

 

Dans les deux cas, il faut prêter une attention scrupuleuse aux différentes annonces de location, bien lire les descriptifs et privilégier celles avec des photos. De cette manière, vous savez si l'appartement vous plaît ou non et cela vous évite de perdre votre temps dans des visites inutiles (et de faire perdre celui de l'agence ou du propriétaire du logement).

 

Les bonnes questions à poser

 

Quand un appartement vous plaît, soignez le premier contact et privilégiez l'appel téléphonique à l'envoi de mail. Afin d'être sûr de louer un appartement qui correspond à vos attentes, prenez le temps de bien observer lors de votre première visite (fenêtre double-vitrage ou non, type de radiateurs...).

 

Posez également toutes les questions nécessaires :

 

  • Quel est le montant du loyer précisément ?
  • Englobe-t-il les charges et quelles sont-elles ?
  • Si non, quel est le montant des charges ?

 

Demandez également une évaluation des dépenses énergétiques afin d'éviter les mauvaises surprises en hiver.

Une fois que vous avez toutes les réponses à ces questions, vous savez si l'appartement entre dans votre budget ou non. Vous pouvez proposer votre dossier.

 

Celui-ci doit contenir une pièce d'identité en cours de validité, un contrat de travail si vous avez un emploi, vos trois derniers bulletins de salaire, et votre dernier avis d'imposition. Le propriétaire ou l'agence peut également vous demander une caution solidaire. Il s'agit de la garantie que quelqu'un pourra payer le loyer à votre place si vous ne pouvez pas le faire.

 

L’état des lieux

 

Si votre dossier est accepté, la prochaine étape sera l'état des lieux. Prenez tout votre temps, et si le propriétaire de l'appartement ou l'agence semble vouloir aller vite, méfiez-vous, c'est peut-être que quelque chose ne va pas.

 

Notez sur l'état des lieux absolument tout ce que vous observez, le moindre détail. Sinon, tout défaut n'apparaissant pas sur l'état des lieux pourrait vous être imputé quand vous déménagerez.

 

Enfin, quelques dernières démarches sont à remplir. Vous devez faire votre changement d'adresse, assurer votre nouveau logement, et contacter un fournisseur d'énergie pour l'ouverture du compteur d'électricité.

 

Contactez également votre fournisseur Internet afin qu'il vous ouvre une nouvelle ligne.

 

Louer un appartement exige d'être attentif et de bien penser à tout si l'on souhaite commencer cette nouvelle page sans fausse note.

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