Aller au contenu principal
<p>Après une longue période où les taux immobiliers appliqués étaient en baisse continue, le mois de décembre voit quant à lui une stabilisation.</p>

Baromètre des taux immobiliers Décembre 2018

Après une longue période où les taux immobiliers appliqués étaient en baisse continue, le mois de décembre voit quant à lui une stabilisation.

 

La période des fêtes de fin d’année est celle où l’on constate généralement une accalmie dans la courbe d’évolution des taux, mis à part quelques organismes de crédit qui profitent de cette occasion pour proposer aux potentiels acquéreurs des taux avantageux afin de respecter les objectifs commerciaux fixés.

 

Taux fixes du mois de décembre

 

Durée Meilleur taux négocié Tendance (vs M-1) Taux moyen Tendance (vs M-1)
10 ans
0,80 %
=
1,10%
=
15 ans
1,22 %
=
1,45 %
=
20 ans
1,40 %
1,65 %
=
25 ans
1,63 %
=
1,83 %
=
30 ans
1,85 %
=
2,40 %
=

 

La marge de négociation est en moyenne de 0.22 points mais la durée de crédit ou la marge de négociation est la plus importante est de 30 ans avec un écart de 0.55 points par rapport au taux moyen appliqué.

 

Viennent ensuite les crédits d’une période de 10 ans (0.3 points), puis de 20 ans avec 0.25 point de marge de négociation.

 

Réalisez votre bilan personnalisé afin de trouver le placement financier qui vous correspond.

 

 

Taux EURIBOR 3 mois et OAT - TEC 10

 

Qu’est-ce que l’EURIBOR ?

 

L’EURIBOR est le taux moyen d’emprunt d’argent appliqué entre les organismes bancaires.

Au 14 décembre dernier, l’EURIBOR 3 MOIS (pour les prêts révisables) est en en légère baisse avec un taux à - 0,312 %.

 

L’OAT – TEC 10 (pour les prêts à taux fixes) est également en légère baisse au 14 décembre dernier avec un taux à -0, 6930 %.

 

 

 

Evaluez votre pouvoir d'achat grâce à notre simulateur.

 

 

Evolution du pouvoir d’achat immobilier en Décembre

L’écart se creuse de plus en plus entre la capacité d’emprunt et le montant des mensualités.

En d’autres termes, en décembre, plus vous empruntez, moins le montant de la mensualité de votre crédit est élevé.

 

Exemple 1 :

 

Pierre souhaite réaliser un investissement immobilier :

 

Pierre
Durée d'emprunt
20 ans
Montant de la mensualité
1000 €
Montant de la capacité d'emprunt
214 000 €

 

Pour une durée de 20 ans, avec une mensualité de 1000 €, Pierre peut emprunter 214 000 €, soit une capacité d’achat qui n’a jamais été aussi élevée depuis juin dernier (213 278 €)

 

Exemple 2 :

 

Séverine souhaiterait emprunter 150 000 € sur 20 ans pour acheter son appartement :

 

Séverine
Durée de l'emprunt
20 ans
Montant de la capacité d'emprunt
150 000 €
Montant de la mensualité
705 €

Le montant de la mensualité de Séverine est de 705 €, soit 33 € de moins par rapport au mois de janvier ou la mensualité était au plus haut (738 €)

 

L’accès à la propriété est donc toujours possible et avantageuse.

 

L’occasion est donc à saisir si vous souhaitez investir dans l'immobilier car vous pourrez bénéficier d’une capacité d’emprunt plus importante avec une mensualité moindre.

 

 

 

Ajouter un commentaire

Plain text

  • Aucune balise HTML autorisée.
  • Les lignes et les paragraphes vont à la ligne automatiquement.
  • Les adresses de pages web et les adresses courriel se transforment en liens automatiquement.
AUTRES ARTICLES QUI POURRAIENT VOUS INTÉRESSER :