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Baromètre des taux immobiliers Février 2019

Baromètre des taux immobiliers Février 2019

La tendance à la baisse des taux de prêt immobilier se poursuit sur le mois de février pour le plus grand plaisir des futurs investisseurs immobiliers, que ce soit dans le neuf comme dans l’ancien.

 

Grâce au crédit immobilier, les organismes bancaires parviennent à capter l’attention de profils qui, il n’y a encore pas si longtemps, ne songeaient même pas à accéder à la propriété, faute de moyens suffisants.

 

Cette opération séduction se poursuit donc au travers d’une application de barèmes toujours aussi bas.

 

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Bilan janvier 2019

 

Taux bancaire moyen
1.45 % (1.50 % en janvier 2018)
Coût moyen d'un prêt (achat + frais d'agence + notaire)
4,3 année de revenus
Apport personnel moyen
en baise de 4.9 %
Evolution de l'activité du marché immobilier par rapport à 2018
+5 %
Evolution du nombre de prêts immobiliers par rapport à 2018
+2.3 %

 

 

Evolution des taux immobiliers fixes - Février 2019

Durée Meilleur taux négocié Tendance (vs M-1) Taux moyen Tendance (vs M-1)
10 ans
0,75 %
=
1,10%
=
15 ans
1,19 %
1,37 %
20 ans
1,24 %
1,59 %
=
25 ans
1,50 %
1,81 %
=
30 ans
1,85 %
=
2,70 %
=

 

 

En matière de marge de négociation avec les organismes bancaires, l’écart s’est légèrement restreint pour les périodes de 15 à 25 ans (0.05 point en moyenne).

Pour les périodes de prêt de 10 ans et de 30 ans, la marge de négociation n’a pas changé.

 

10 ans
32 %
15 ans
13 %
25 ans
17 %
30 ans
32 %

 

 

Taux EURIBOR 3 MOIS

Légère baisse sur le taux de base pour les prêts révisables : -0.310 % (en date du 28 février 2019)

 

L’OAT – TEC 10

Légère baisse sur le taux de base pour les prêts révisables : -0.55 % (en date du 28 février 2019)

 

Evolution du pouvoir d’achat immobilier

 

Pas de fluctuation des mensualités ou du montant du prêt accordé en comparaison au mois de janvier dernier.

 

Capacité d’emprunt pour une mensualité d’un montant de 1000 € sur une période de 20 ans :

 

Période d'emprunt Montant de la capacité d'emprunt
Janvier 2018
203 335 €
Mars 2018
207 629 €
Mai 2018
204 300 €
Juillet 2018
204 300 €
Août 2018
204 300 €
Septembre 2018
204 300 €
Octobre 2018
204 300 €
Novembre 2018
204 300 €
Décembre 2018
204 300 €
Janvier 2019
205 467 €
Février 2019
205 467 €

 

 

Evaluez votre pouvoir d'achat grâce à notre simulateur.

 

 

Exemple :

Si Justine a une capacité de mensualité à hauteur de 1000 € sur une durée de 20 ans, elle pourra emprunter 205 467 €.

 

Montant de la mensualité pour un emprunt de 150 000 € sur une durée de 20 ans

 

Période d'emprunt Montant de la capacité mensuelle de remboursement
Janvier 2018
738 €
Février 2018
731 €
Mars 2018
722 €
Avril 2018
734 €
Mai 2018
734 €
Juin 2018
703 €
Juillet 2018
734 €
Août 2018
734 €
Septembre 2018
734 €
Octobre 2018
734 €
Novembre 2018
734 €
Décembre 2018
734 €
Janvier 2019
730 €
Février 2019
730 €

 

 

Exemple :

 

Lucas a emprunté 150 000 € sur une durée de 20 ans, sa mensualité s’élèvera à 730 €.

 

Celles et ceux qui n’ont pas pu mettre en place leur projet d’achat immobilier en janvier ont pu, en février, bénéficier d’une capacité d’emprunt similaire.

 

 

 

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