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Baromètre des taux immobiliers Juin 2019

Baromètre des taux immobiliers Juin 2019

Même si la tendance habituelle veut que les taux subissent une légère hausse sur la période estivale, il n’en est rien avec une moyenne d’1,25% à la mi-juillet (tous bien confondus) pour une période d’emprunt de 231 mois.

 

Bilan mai 2019

 

  • Taux bancaire moyen (tout bien confondu) : 1.25 % (soit -0,04 points en comparaison avec le mois de Mai 2019)
  • Pourcentage d’effort appliqué par les ménages (entre les charges récurrentes et les revenus générés): 30 %
  • Durée des prêts : 231 mois (soit un peu plus de 19 ans)
  • Coût moyen d’un prêt immobilier (tout compris) : 5 années de revenus.

 

Evolution des taux immobiliers fixes - Juin 2019

 

Durée Meilleur taux négocié Tendance (vs M-1) Taux moyen Tendance (vs M-1)
10 ans
0,65 %
0.85 %
15 ans
0,90 %
1,15 %
=
20 ans
1,05 %
1,30 %
25 ans
1,35 %
=
1,50 %

 

Evaluez votre pouvoir d'achat grâce à notre simulateur.

 

 

Le mois de Juin voit des taux négociés très intéressants, argument de taille si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier.

 

Durée Marge de négociation (en %)
10 ans
23.5 %
15 ans
22 %
20 ans
20 %
25 ans
10 %

 

 

La marge de négociation pour les crédits sur 10 ans est la plus importante en comparaison avec les autres durées d’emprunt.

En moyenne, toute période confondue, la négociation se fait autour de 19 %.

 

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Taux EURIBOR 3 MOIS

 

Légère baisse sur le taux de base pour les prêts révisables : -0.367 % (en date du 16 juillet 2019)

 

L’OAT – TEC 10

Légère baisse sur le taux de base pour les prêts révisables : -0.02 % (en date du 17 juillet 2019)

 

Evolution du pouvoir d’achat immobilier

Le moment est idéal pour faire l’acquisition d’un bien immobilier, que ce dernier soit neuf ou ancien.

 

Capacité d’emprunt pour une mensualité d’un montant de 1 000 € sur une période de 20 ans :

 

Période d'emprunt Montant de la capacité d'emprunt
Janvier 2019
205 467 €
Février 2019
205 467 €
Mars 2019
194 406 €
Avril 2019
195 982 €
Mai 2019
196 335 €
Juin 2019
211 236 €

 

Exemple : Hortense souhaiterait acheter un appartement en banlieue parisienne avec une capacité de mensualité de 1 000 € sur une période de 20 ans.

 

Elle pourra donc emprunter 211 236 €. Sa capacité d’emprunt mensuelle a augmenté de 14 861 € en comparaison au mois de Mai.

 

Montant de la mensualité pour un emprunt de 150 000 € sur une durée de 20 ans :

 

Période d'emprunt Montant de la capacité mensuelle de remboursement
Janvier 2019
730 €
Mars 2019
726 €
Avril 2019
721 €
Mai 2019
713 €
Juin 2019
710 €

 

Exemple : Hugo a souscrit à un crédit immobilier en Juin dernier : Avec une capacité d’emprunt de 150 000 € sur une période de 20 ans, sa mensualité s’élève à 710 €, soit 3 € de moins qu’au mois de Mai.

 

C’est donc le moment de profiter de ces taux en plus de la flexibilité des organismes bancaires pour vous lancer dans l’aventure de la propriété.

 

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