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Baromètre des taux immobiliers Mars 2019

Baromètre des taux immobiliers Mars 2019

Toutes les conditions sont donc réunies pour permettre aux ménages français encore locataires, de réaliser un investissement immobilier :

 

  • Taux bas
  • Durées de prêt allongées
  • Flexibilité dans les critères d’obtention du crédit

 

Autre bonne nouvelle, il ne vous sera désormais plus obligatoire de domicilier votre salaire chez certains organismes bancaires afin d’obtenir votre prêt immobilier.

 

Evaluez votre pouvoir d'achat grâce à notre simulateur.

 

Bilan février 2019

 

Taux bancaire moyen
1.44 % (soit -0,04 points en comparaison avec le mois de février 2018)
Coût moyen d'un prêt (achat + frais d'agence + notaire)
4,1 années de revenus
Taux bancaire dans le secteur du neuf
1,46 %
Durée des prêts
230 mois (+4 mois en comparaison avec le dernier trimestre 2018)

 

 

Evolution des taux immobiliers fixes – mars 2019

Durée Meilleur taux négocié Tendance (vs M-1) Taux moyen Tendance (vs M-1)
10 ans
0,75 %
0,85%
15 ans
1,19 %
1,35 %
20 ans
1,24 %
1,56 %
25 ans
1,50 %
1,74 %
30 ans
1,85 %
=
2,70 %
=

 

Après une légère réduction de la marge de négociation avec les organismes bancaires constatées le mois dernier, en mars, la tendance s’inverse, sur l’intégralité des durées de prêt, à l’exception des remboursements d’emprunt sur une durée de 30 ans, où la marge stagne depuis plusieurs mois.

 

10 ans
11,8 %
15 ans
8,2 %
25 ans
13,8 %
30 ans
31,5 %

 

Même si la marge de négociation reste inchangée pour les crédits sur 30 ans, elle reste toutefois la plus importante avec une négociation avoisinant les 32 %.

 

Réalisez votre bilan personnalisé afin de trouver le placement financier qui vous correspond.

 

 

TAUX EURIBOR 3 MOIS

Légère baisse sur le taux de base pour les prêts révisables :-0.310 % (en date du 30 mars 2019)

 

L’OAT – TEC 10

Légère baisse sur le taux de base pour les prêts révisables : - 0.3910 % en date du 30 mars 2019)

 

 

Evolution du pouvoir d’achat immobilier

 

Légère fluctuation du montant de la capacité d’emprunt en comparaison avec les mois précédents.

 

Toutefois, le montant de la mensualité est également en baisse, et n’a d’ailleurs jamais été aussi bas depuis le mois de juin 2018.

 

Capacité d’emprunt pour une mensualité d’un montant de 1000 € sur une période de 20 ans :

 

Période d'emprunt Montant de la capacité d'emprunt
Janvier 2019
205 467 €
Février 2019
205 467 €
Mars 2019
194 406 €

 

Exemple : Si Fabrice souhaite acquérir en mars un appartement à Rennes avec une capacité de mensualité de 1000 e sur une durée de 20 ans, il pourra emprunter 194 406 €.

 

Montant de la mensualité pour un emprunt de 150 000 € sur une durée de 20 ans

 

Période d'emprunt Montant de la capacité mensuelle de remboursement
Janvier 2019
730 €
Mars 2019
726 €

 

Exemple : Elisa souhaite emprunter la somme de 150 000 € sur une durée de 20 ans pour acheter un studio dans le centre-ville de Dijon.

Si les démarches ont été effectuées en mars, le montant de sa mensualité s’élève à 726 €.

 

Avec cette tendance toujours à la baisse, vous pouvez encore bénéficier de conditions très avantageuses et d’une grande flexibilité afin d’obtenir un prêt immobilier intéressant.

 

Si vous souhaitez avoir plus de précisions sur votre capacité à investir dans l'immobilier, n'hésitez pas à contacter un de nos conseillers.

 

 

 

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