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Baromètre des taux immobiliers Septembre 2019

Baromètre des taux immobiliers septembre 2019

Le 12 septembre dernier, la BCE a décidé de maintenir sa politique de taux de dépôt des banques à un pourcentage négatif.


2 possibilités s’offrent aux organismes bancaires dont une qui les incitent à accorder des crédits aux entreprises ainsi qu’aux ménages tout en étant rémunérés !


Grâce à cette décision, vous avez encore plus de chances d’obtenir un prêt à des conditions avantageuses qu’auparavant pour investir dans l’immobilier..

 

Il reste toutefois à surveiller les réactions de la banque Centrale Européenne lors du Brexit annoncé au 31 octobre prochain.

 

En savoir plus : Comment investir dans l’immobilier.

 

Evolution des taux immobiliers fixes - Septembre 2019

 

Durée Meilleur taux négocié Tendance (vs M-1) Taux moyen Tendance (vs M-1)
10 ans
0,55 %
0.90 %
15 ans
0,75 %
1,10 %
=
20 ans
0,95 %
1,25 %
=
25 ans
1,20 %
1,45 %

 

Evaluez votre pouvoir d'achat grâce à notre simulateur.

 

 

Dans l’ensemble, la marge de négociation des taux immobiliers reste plus intéressante par rapport au mois précédent :

 

Durée Marge de négociation (en %)
10 ans
39 %
15 ans
32 %
20 ans
24 %
25 ans
17 %

 

Un crédit sur 10 ans reste la solution la plus avantageuse, que ce soit sur le taux moyen appliqué, comme sur la marge de négociation donc le meilleur taux a été négocié à 0.55 %, soit une réduction de 39%.

 

 

N'hésitez pas à contacter un de nos conseillers

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Taux EURIBOR 3 MOIS

 

Légère baisse sur le taux de base pour les prêts révisables : -0.423 % (en date du 4 soctobre 2019)

 

L’OAT – TEC 10

Légère baisse sur le taux de base pour les prêts fixes : -0.27 % (en date du seoctobre 2019)

 

Evolution du pouvoir d’achat immobilier

Les taux appliqués étant toujours à la baisse, il est donc encore temps de constituer votre dossier de demande de prêt avoir de pouvoir bénéficier de conditions très favorables pour l’acquisition d’un bien immobilier.

 

Capacité d’emprunt pour une mensualité d’un montant de 1 000 € sur une période de 20 ans :

 

Période d'emprunt Montant de la capacité d'emprunt
Février 2019
205 467 €
Mars 2019
194 406 €
Mai 2019
196 335 €
Juin 2019
211 236 €

 

Exemple : En ayant souscrit à un prêt immobilier en Septembre, Chloé a gagné 5769 € par rapport au mois de Février dans son budget d’acquisition.

 

Montant de la mensualité pour un emprunt de 150 000 € sur une durée de 20 ans :

 

Période d'emprunt Montant de la capacité mensuelle de remboursement
Février 2019
730 €
Mai 2019
714 €
Août 2019
708 €
Septembre 2019
708 €

 

Exemple :Charlotte a emprunté 150000 € pour acheter un appartement dans le centre de Dijon en Septembre.

 

En comparaison avec le mois de février, elle a pu économiser 22 € sur sa mensualité.

 

Il n’est donc pas trop tard pour vous lancer dans l’acquisition d’un bien immobilier qu’il soit neuf, en cours de construction ou ancien.

 

Astuces : Grâce à certains dispositifs mis en place (Loi Pinel, dispositif Censi Bouvard ou encore Loi Girardin), vous pouvez, en plus d’augmenter votre budget ou réduire vos mensualités, défiscaliser selon les conditions applicables.

 

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