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Comment obtenir une prime en plus d’un prêt avec le Plan Epargne Logement

Comment obtenir une prime en plus d’un prêt avec le Plan Epargne Logement ?

Lorsqu'un Plan d'Epargne Logement (PEL) est clôturé, il ouvre des droits pour un prêt immobilier. Saviez-vous également que vous pouviez bénéficier d'une prime d'Etat en plus ? Voici tout ce qu'il faut savoir à ce sujet.

 

Quel type de prêt puis-je obtenir ?

 

A compter de la date de clôture d'un PEL souscrit 4 à 10 ans plus tôt, vous avez un an pour demander un prêt. Les demandes sont limitées à la construction ou l'achat d'une résidence principale et aux travaux (extension, réparation, amélioration, économie d'énergie).

 

Une assurance peut vous être demandée tout comme une hypothèque ou une caution. Sachez que rien ne vous oblige à souscrire ce prêt dans l'établissement bancaire où vous aviez votre PEL si vous voyez des conditions plus intéressantes ailleurs.

 

Quelles sont les caractéristiques de ce prêt ?

 

Tout dépend de l'argent présent sur votre plan épargne logement : une plus grosse épargne fera augmenter le montant auquel vous êtes éligible sans jamais dépasser 92.000 €. Quant à la durée, elle s'étale de deux à quinze ans.

 

Le taux d'intérêt est le résultat d'un calcul qui ajoute des frais de gestion à la moyenne pondérée des taux d'intérêt de la phase d'épargne.

 

Tous les PEL donnent-ils droit à une prime ?

 

Non. Pour bénéficier de la prime d'Etat, il faut que le PEL ait été souscrit avant 2018. Le montant du prêt demandé doit être au minimum de 5.000 €. La prime est plafonnée à 1.525 € pour l'achat ou la construction d'un logement et 1.000 € dans les autres cas.

 

Une majoration de 10% s'applique par personne à charge sans pouvoir dépasser un cumul de 10% du total de la prime (100 ou 153 € selon le cas). Pour les PEL plus anciens, qui datent d'avant le 28 février 2011, il existe un plafond de 1.525 € avec une majoration de 150 € par personne.

 

Comment la prime est-elle calculée ?

 

Elle représente :

  • 40% des intérêts pour les PEL ouverts avant le 31 janvier 2015,
  • 50% si le PEL date d'avant le 31 janvier 2016,
  • 66,66% pour un PEL ouvert au plus tard le 31 juillet 2016
  • 100% jusqu'au 31 décembre 2017

 

 

 

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