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Immobilier dans les stations de ski : combien ça coûte ?

Immobilier dans les stations de ski : combien ça coûte ?

Nombreux sont les français qui aimeraient acheter un bien immobilier à la montagne. Mais entre la renommée de la station, les infrastructures, le domaine skiable et les commerces, le prix du bien à acquérir peut être très variable.

 

En effet, le prix de l'immobilier n'est pas le même selon le massif montagneux et la station (surface, prestige et étendue du domaine skiable). Entre les Alpes du Nord, les Alpes du Sud, Les Pyrénées, le Massif Central et Les Vosges, nous vous livrons les prix au m².

 

Massif
Prix moyen au m²
Alpes du Nord
5012 €
Alpes du Sud
3173 €

 

Les Alpes du Nord, le massif montagneux le plus cher

Station
Prix moyen au m²
Val d'Isère
10391 €
Courchevel
9767 €
Méribel
8701 €
Gresse-en-Vercors
1460 €

En comparant les prix des biens immobiliers sur les six massifs français, on s'aperçoit vite que les Alpes du Nord est le plus onéreux. La moyenne des prix est de 5012€ par m².

 

Dans ce massif, la station de sports d'hiver qui arrive en tête des plus chères est Val d'Isère avec une moyenne de 10391€ par m². Un prix qui avoisine ceux de la région parisienne.

 

Vient ensuite Courchevel avec 9767€ par m², puis Méribel avec 8701€ par m².

 

Ces prix, nettement plus élevés que ceux des autres massifs montagneux, sont dus à la présence des plus vastes domaines skiables en France, ainsi qu'aux divers équipements et infrastructures très recherchés par les consommateurs fortunés, dont de nombreux étrangers.

 

Parallèlement à cela, il est également possible de trouver des biens immobiliers beaucoup moins chers dans ce massif. Par exemple, dans la station de Gresse-en-Vercors, le prix moyen est de seulement 1460€ par m².

 

Les Alpes du Sud

La moyenne des prix de l'immobilier dans ce massif est de 3173€ par m², soit un prix nettement inférieur aux Alpes du Nord. Ceci s'explique en majeure partie par le fait que ce massif est beaucoup moins facile d'accès.

 

De fait, il est principalement investi par les habitants de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les deux stations les plus onéreuses de ce massif sont Auron et Montgenèvre avec des prix au m² supérieurs à 4000€.

 

Le massif des Pyrénées

Le prix de l'immobilier dans les Pyrénées est nettement inférieur aux Alpes avec une moyenne de 2198€ par m². La station la plus chère est St-Lary-Soulan avec 2820€ par m². Le fait que ce massif soit moins facile d'accès que les Alpes joue grandement.

 

Les touristes étrangers et fortunés vont beaucoup plus volontiers dans les Alpes.

 

Les Vosges et le Massif Central

Dans ces deux régions montagneuses, les prix de l'immobilier répondent plus à une dynamique locale. Par exemple, dans la station de Mont-Dore dans le Massif Central, le prix moyen d'un bien immobilier est de 2087€ par m².

 

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier à la montagne ? N'hésitez pas à utiliser notre simulateur de pouvoir d'achat immobilier pour faire une estimation de votre capacité d'achat.

 

 

 

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