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Comment et où investir en Loi Pinel à Toulouse ?

Ces 5 dernières années, la croissance démographique de la Ville Rose a explosé. Si elle continue sur cette lancée, elle pourrait bien devenir la troisième ville de France ! De quoi réjouir les investisseurs Loi Pinel, en Occitanie.

 

  1. RAPPEL DE LA LOI PINEL
  2. LES CONDITIONS POUR BENEFICIER DU DISPOSITIF PINEL TOULOUSE
  3. LES AVANTAGES DE LA LOI PINEL À TOULOUSE
  4. POURQUOI INVESTIR À TOULOUSE ?
  5. OÙ INVESTIR À TOULOUSE ?

 

Comment et où investir en Loi Pinel Toulouse ?

 

 

 

Rappel de la Loi Pinel

La loi de défiscalisation Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 21%, si vous investissez dans un logement locatif neuf et dans une zone éligible au dispositif. Mise en place en 2015, celle-ci a été renouvelée jusqu’à fin décembre 2021.

 

 

Lire aussi : Quelles sont les zones éligibles à la Loi Pinel ?

 

Les conditions pour bénéficier de la Loi Pinel Toulouse

Pour bénéficier de l’avantage fiscal Pinel Toulouse, il faudra que :

 

  • Le bien immobilier dans lequel vous allez investir soit situé dans une zone couverte par le dispositif Pinel.
  • Ce bien soit neuf, ou réhabilité ou en état futur d’achèvement (VEFA).
  • Le logement soit achevé dans les 30 mois qui suivent votre signature de l’acte authentique.
  • Votre bien soit mis en location, pendant une durée d’au moins 6 ans, au titre de résidence principale, dans les 12 mois qui suivent son acquisition.
  • Votre bien respecte certaines normes de performance énergétique et soit loué non-meublé.
  • Vous respectiez le plafond de loyer prévu par la loi Pinel : pour la Ville de Toulouse, le loyer est fixé à 10,07€ du m2 maximum.
  • Vous respectiez également le plafond de ressources (voir tableau ci-dessous)

 

Nombre de personnes Montant du plafond de ressources annuel
1 personne
30 151 €
Couple
40 265 €
Couple avec 2 enfants
58 456 €

 

N'hésitez pas à contacter un de nos conseillers

Pour plus d'informations sur la Loi Pinel à Toulouse

 

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Les avantages de la Loi Pinel à Toulouse

Avec le dispositif Pinel Toulouse :

 

  • Economisez jusqu’à 63.000€ sur vos impôts.
  • En louant pendant une durée de 6 ans, déduisez un pourcentage de 12%. Sur une location de 9 ans, déduisez 18% de vos impôts. Enfin, pour une location d’une durée de 12 ans, profitez de 21% de réduction sur vos impôts.
  • Vous pouvez louer à un ascendant ou descendant qui ne fait pas partie de votre foyer fiscal.

 

Ana qui épargne 100€/mois économise 11 574€ d'impôts sur 9 ans

... et vous ?

Capacité d'épargne mensuelle

100

 

Pour une personne célibataire sans enfant avec 35 000€ de revenu imposable net annuel.

 

 

Pourquoi investir à Toulouse ?

A Toulouse, le prix moyen d’un logement neuf s’élève à 3 720€/m² contre 2 500€/m² pour de l'ancien.

 

Avec l’extension de son réseau de transports en commun, vous n’êtes plus obligés de vous limiter au Centre ville pour votre investissement immobilier :

 

  • Si vous avez une préférence pour l’hypercentre, vous pouvez choisir d’investir dans des quartiers tels que St Georges ou le Capitole.
  • Le quartier de St Cyprien, vous permettra, en quelques minutes de métro de vous retrouver au Capitole.
  • Si vous préférez les espaces verts, optez pour le quartier de la Côte Pavée ou encore celui du Busca, qui se trouve à proximité du Jardin des Plantes.

 

 

Où investir à Toulouse ?

A Toulouse, le prix moyen d’un logement neuf s’élève à 3 720€/m² contre 2 500€/m² pour de l'ancien.

Avec l’extension de son réseau de transports en commun, vous n’êtes plus obligés de vous limiter au Centre ville pour votre investissement immobilier :

 

  • Si vous avez une préférence pour l’hypercentre, vous pouvez choisir d’investir dans des quartiers tels que St Georges ou le Capitole.
  • Le quartier de St Cyprien, vous permettra, en quelques minutes de métro de vous retrouver au Capitole.
  • Si vous préférez les espaces verts, optez pour le quartier de la Côte Pavée ou encore celui du Busca, qui se trouve à proximité du Jardin des Plantes.
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