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Comment et où investir en Loi Pinel à Toulouse ?

Ces 5 dernières années, la croissance démographique de la Ville Rose a explosé. Si elle continue sur cette lancée, elle pourrait bien devenir la troisième ville de France ! De quoi réjouir les investisseurs Loi Pinel, en Occitanie.

 

  1. RAPPEL DE LA LOI PINEL EN 2020
  2. LES CONDITIONS POUR BENEFICIER DU DISPOSITIF PINEL TOULOUSE
  3. LES AVANTAGES DE LA LOI PINEL À TOULOUSE
  4. POURQUOI INVESTIR À TOULOUSE ?
  5. OÙ INVESTIR À TOULOUSE ?

 

Comment et où investir en Loi Pinel Toulouse ?
 

 

Rappel de la Loi Pinel en 2020

La loi de défiscalisation Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 21%, si vous investissez dans un logement locatif neuf et dans une zone éligible au dispositif. Mise en place en 2015, celle-ci a été renouvelée jusqu’à fin décembre 2021.

 

 

Lire aussi : Quelles sont les zones éligibles à la Loi Pinel ?

 

Les conditions pour bénéficier de la Loi Pinel Toulouse

Pour bénéficier de l’avantage fiscal Pinel Toulouse, il faudra que :

  • Le bien immobilier dans lequel vous allez investir soit situé dans une zone couverte par le dispositif Pinel.
  • Ce bien soit neuf, ou réhabilité ou en état futur d’achèvement (VEFA).
  • Le logement soit achevé dans les 30 mois qui suivent votre signature de l’acte authentique.
  • Votre bien soit mis en location, pendant une durée d’au moins 6 ans, au titre de résidence principale, dans les 12 mois qui suivent son acquisition.
  • Votre bien respecte certaines normes de performance énergétique et soit loué non-meublé.
  • Vous respectiez le plafond de loyer prévu par la loi Pinel : pour la Ville de Toulouse, le loyer est fixé à 10,44€ du m2 maximum.
  • Vous respectiez également le plafond de ressources (voir tableau ci-dessous)

 

Nombre de personnes Montant du plafond de ressources annuel
1 personne
31 352€
Couple
41 868€
Seul ou en couple avec 1 enfants
50 349€
Seul ou en couple avec 2 enfants
60 783€

(Mise à jour 20 février 2020)

 

 

 

Les avantages de la Loi Pinel à Toulouse

Avec le dispositif Pinel Toulouse :

  • Economisez jusqu’à 63.000€ sur vos impôts.
  • En louant pendant une durée de 6 ans, déduisez un pourcentage de 12%. Sur une location de 9 ans, déduisez 18% de vos impôts. Enfin, pour une location d’une durée de 12 ans, profitez de 21% de réduction sur vos impôts.
  • Vous pouvez louer à un ascendant ou descendant qui ne fait pas partie de votre foyer fiscal.

 

Ana qui épargne 100€/mois économise 11 574€ d'impôts sur 9 ans

... et vous ?

Capacité d'épargne mensuelle

100

 

Pour une personne célibataire sans enfant avec 35 000€ de revenu imposable net annuel.

 

 

Pourquoi investir à Toulouse ?

A Toulouse, le prix moyen d’un logement neuf s’élève à 3 720€/m² contre 2 500€/m² pour de l'ancien.

 

Avec l’extension de son réseau de transports en commun, vous n’êtes plus obligés de vous limiter au Centre ville pour votre investissement immobilier :

 

  • Si vous avez une préférence pour l’hypercentre, vous pouvez choisir d’investir dans des quartiers tels que St Georges ou le Capitole.
  • Le quartier de St Cyprien, vous permettra, en quelques minutes de métro de vous retrouver au Capitole.
  • Si vous préférez les espaces verts, optez pour le quartier de la Côte Pavée ou encore celui du Busca, qui se trouve à proximité du Jardin des Plantes.

 

 

Où investir à Toulouse ?

A Toulouse, le prix moyen d’un logement neuf s’élève à 3 720€/m² contre 2 500€/m² pour de l'ancien.

Avec l’extension de son réseau de transports en commun, vous n’êtes plus obligés de vous limiter au Centre ville pour votre investissement immobilier :

 

  • Si vous avez une préférence pour l’hypercentre, vous pouvez choisir d’investir dans des quartiers tels que St Georges ou le Capitole.
  • Le quartier de St Cyprien, vous permettra, en quelques minutes de métro de vous retrouver au Capitole.
  • Si vous préférez les espaces verts, optez pour le quartier de la Côte Pavée ou encore celui du Busca, qui se trouve à proximité du Jardin des Plantes.
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